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1、需要拥有临沂合法有效的身份证；
2、住宅借款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还住宅借款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的临沂住宅购房合同；
4、办理了临沂住宅抵押借款的（按揭住宅）,原住宅抵押借款已还款一年以上,临沂住宅借款余额小于抵押住宅价值的60%左右，住宅已取得住宅权属证书；
5、能够提供住宅借款机构认可的有效担保；
6、住宅借款机构规定的其他条件.
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1、借资人身份证,户口本,婚姻证明材料（已婚提供配偶的身份证,户口本）
2、临沂现房抵押借资,现房证
3、临沂借资人的工作证明材料（工资流水、工牌、聘用合同等）
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临沂住宅抵押贷款优点：
1、放款快.如果贷款人满足住宅贷款要求,并且能提供完整的贷款手续,当月就可以拿到贷款,可有效解决贷款人的资金难题.
2、门槛低.从目前来看,住宅贷款机构办理住宅抵押贷款,几乎没有对贷款人的还款能力、信用情况进行限制,只要手续齐全,一般都能成功获贷.
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